Kuidas lugeda kodukontrolli aruannet (ja sellele reageerida!)

Kuidas lugeda kodukontrolli aruannet (ja sellele reageerida!)

How Read React

Elukoha ostmine võib olla kurnav protsess . Ikka, 75 protsenti ameeriklastest ütleb, et see on prioriteet ja kes saab neid süüdistada? Ostke oma unistuste kodu (isegi kui teete seda) ära tee plaanid osta) on vaieldamatult põnev. Kui liigute edasi ja otsustate pakkumise teha, peate tegema ühe sammu, milleks peaksite tõesti valmistuma: saate ülevaatusaruande, mis võib teie purjedest tuule hetkega välja võtta. Põhimõtteliselt on see tohutu nimekiri kõigest, mis teie (potentsiaalses) kodus valesti on. Ja kuigi iga küsimus pole suurem asi, on mõned neist piisavalt olulised, et saaksite oma pakkumise ümber mõelda või vähemalt müüjaga uuesti läbi rääkida. Rääkisime mõne eksperdiga, et aidata teil kõigest aru saada.

toataimed toimetatakse teie ukse taha

Esimesed asjad kõigepealt: vaadake aruande kokkuvõtte (või esmaste soovituste) jaotist, et näha, kas koduga on probleeme tervisega või ohutusega. Siin märgitakse hallituse märke. Iga päev on meie ümber hallituse eoseid, kuid kui kahtlustate, et kodus olev hallitus on kahjulik, kontrollige seda, ütleb kinnisvaramaakler Todd Andrew . (Hallituse parandamise spetsialisti võib palgata paremini mõistma, kui on põhjust muretsemiseks.) Mõni elektriküsimus võib olla tuleohtlik ja väärivad tähelepanu, 'jätkab ta. Ja te ei taha, et teie katus lekib - vesi on tulekahju järel teine ​​kui oht puitraamidega konstruktsioonile. Kui teil on hea kõikides aspektides, lugege ülejäänud aruannet järgmiste punaste lippude otsimiseks.



Kontrolliküsimused, mis teile maksma lähevad

Lisaks terviseprobleemidele otsige kalleid lahendusi. Suured piletiartiklid on struktuurilised, elektrilised ja mehaanilised probleemid, ütleb kinnisvaramaakler Rob Nelson. Õigesti töötav õhukonditsioneer, ahi, suurem seade või veesoojendi on punane lipp, mille tasub müüjale tõsta. Ta sekundeerib vanemate katuste hoiatusele mitte ainult veekahjustuste pärast, vaid ka seetõttu, et nende asendamine võib olla kulukas. Vundamendi praod on veel üks kulukas lahendus ja vihje struktuurilistele kahjustustele.

Mõned probleemid, mille remondikulud võivad varieeruda: Termiidid on vanemates kodudes üsna tavalised, kuid nende kahjustuste ulatus võib varieeruda. Kui tuvastatakse termiitide olemasolu - kas varasemad kahjustused või aktiivne nakatumine -, on müüja kohustatud selle probleemi enne müügi jätkumist lahendama, ütleb NerdWalleti koduekspert Tim Manni. Enne müüja juurde tagasi pöördumist küsige kindlasti oma inspektorilt (või termiidieksperdilt) struktuuriliste kahjustuste ulatust. Hallitus on veel üks, mida uurida. Hallituse leidmine pole kunagi hea, kuid teadke, et selle saab alati eemaldada, ütleb Rob, ehkki kulud võivad olla suured. Ühes kodus, mille ta aitas sõbra ostmisel, osutus pööningul tõsiseid ventilatsiooniprobleeme, mille inspektor paljastas tohutul hulgal hallitust. Pärast eksperdiga konsulteerimist saime teada, et probleem oli nii ulatuslik, et see nõudis katuse täielikku väljavahetamist, et hallitus tagasi ei kasvaks. Ehkki kindlasti on see äärmuslik näide, on hallitusseente puhul seda palju enamat, kui silma paistab - ja seetõttu tasub saada teine ​​arvamus, kui näete seda aruandes märgitud.

Pidage meeles, et inspektorid ei näe läbi seinte ega lagede, ütleb Tim. Nad saavad kontrollida ainult seda, millele neil on juurdepääs. Kui olete endiselt huvitatud kodu ostmisest, mis on märgistatud hallituse, termiitide või isegi asbesti olemasolu pärast, on tema sõnul hea mõte kaasata spetsialiste, et uurida, kui levivad need probleemid kodus on ja kuidas nende parandamine võib maksta palju. Ja jah, sa tahad seda teha ka enne liikuv ees kodu ostmine; olenevalt sellest, kui palju parandamist on vaja, peate võib-olla tagasi pöörduma ja müüjaga hinna ja paranduse osas läbi rääkima.

Vähem ilmsed punased lipud kontrolliaruannetes

Vanad kodud võivad olla suurepärased, kuid need võivad põhjustada mitmesuguseid probleeme, mis ilmnevad ülevaatusaruandes ringteed pidi. Paljudes originaalsete torustike ja sanitaartehniliste süsteemidega kodudes on lekkivad kohad, kus torud on roostetanud või maja on torusid settinud ja lõdvaks lasknud, ütleb ettevõtte Leslie Wyman Epcon Lane , Ohios asuv kahjuritõrjefirma. See võib põhjustada ebaühtlust ja pragunemist, mis võib põhjustada termiidiprobleeme. Vanemad struktuurid on ka hallituse ja hallituse suhtes altid (kui teie inspektor leiab jällegi hallituse, siis võiksite küsida, kas see on hoone struktuuri nõrgestanud). Samuti tasub olla teadlik piirkondadest, kus maja vastas olev pinnas ei voola korralikult välja, ütleb Leslie, kuna teie vundamendi veekahjustused võivad olla äärmiselt laastavad.